4月26日晚间色五月第一门户，华发股份（600325.SH）发布2023年年报。在2023年行业陆续休养的变局中，公司对峙正经规划，行业地位进一步镇定，在复杂多变的商场环境中保持竞争上风。

论说期内，公司多项规划宗旨杀青稳步增长。销售端，公司全口径协议销售额1,259.9亿元，同比增长4.8%，流畅四年稳居千亿阵营，位列克而瑞销售榜单第14位。回款端，公司2023年杀青并表回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金回笼保持正经态势；规划性现款流量净额505.44亿元，同比增长31.12%，资金流陆续充沛。结算端，公司杀青营业总收入721.45亿元，同比增长19.35%。

据了解，华发股份已多年陆续履行现款分成政策，在保证业务陆续发展的同期，为推动提供陆续、知道的投资讲述。年报走漏，2023年度公司拟向全体推动每10股派发现款股利3.7元（含税），现款分成金额占归母净利润比例为55.41%，股息率约6%。自2004年上市于今，公司累计已派发现款红利约68亿元，本次利润分拨将是公司第20次现款分成。

销售功绩稳居千亿要点城市多盘劲销

2023年中国房地产行业赓续承压，商场销量下滑、开导投资下落，合座仍处在低位休养期。华发股份积极把抓商场窗口契机，推新盘与去存货策略并举，推动认购、签约、回款重要宗旨增长。公司全年杀青销售1,259.9亿元，同比增长4.8%，操盘销售金额排名克而瑞2023年中国房地产企业销售榜第13位，同比涨幅位居前20名房企第二位，流畅4年稳居千亿阵营。同期，公司紧抓销售回款，杀青回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金“回血”才调强壮；期末预收楼款达1,008.18亿元，较岁首增长15.66%，待结算资源充沛。

华发股份不休优化销售布局，一二线城市着力陆续开释，对功绩酿成强有劲的撑持。据克而瑞各大城市2023年排名榜走漏，公司在上海全口径销售额301.29亿元，排名第四位，职权销售金额285.11亿元，排名第三位；在珠海以226.88亿元销售额位列流量销售榜第又名；在南京以全口径销售额118.01亿元排名第五。其中横琴华发金融城劲销约75亿，荣登珠海年度销售榜冠军；深圳前海·华发冰雪世界四开四捷，劲销约72.5亿，成为深圳东说念主才房面积、金额、套数“三冠王”；上海华发半岛华庭三开三罄，劲销71亿；上海华发静安华府两开两罄，热销68亿；上海华发四季河边两开两罄，劲销66亿；成都锦江上院销售约50亿。

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财务正经上风突显土储布局陆续优化

2023年，行业风险不休出清，商场需求暴减、融资环境裁汰，对房企现款流进一步组成挑战。深度休养之际，房企的抗风险才调愈发突显出蹙迫性。华发股份通过“管好钱”和“拿好地”的“双轮运行”，财务结构进一步优化，流畅多年稳居“绿档”房企之列。

融资方面，公司积极拓宽融资渠说念，首单租出住房Pre-REITs 模样及类Reits次级份额转售均凯旋落地。并积极开展股权融资，向特定对象刊行股票凯旋完成，召募资金51亿元，成为“第三支箭”新政发布后行业第二例完成股权融资的生效案例。

投拓方面，华发股份陆续落子高能级城市，储备了丰富的优质资源。字据中指参议院数据走漏，华发股份2023年全口径新增货值727亿元，位列《2023年世界房地产企业新增货值TOP100排名榜》第12位，稳居行业前方。公司聚焦一线、强二线城市，通过公开竞拍、计策并购、股权互助等形式，获取优质模样23个，土储结构进一步优化。以超一线城市上海为例，华发股份2023年在上海公开商场共得到5幅地块，辞别位于青浦区西虹桥、松江区洞泾镇、静安区天目社区、青浦区赵巷镇和嘉定区南翔镇，均为热门地区热门模样，灵验镇定公司在中枢城市发展潜力，为公司功绩增长打下坚实基础。

居品升级焕新开赴首发科技+新技巧程序

居品性量是企业生涯的前提和发展的保险。华发股份概况从区域性房企成长为流畅多年位居行业前方的世界性房企，与出众的居品品性密弗成分。在创立之初，公司便以“品性中国匠心筑家”看成企业的品牌理念。

2023年，华发股份推出全新的优+居品体系5.0版块，以“三力十二优”价值底盘为内核，构建“七大质好意思生活场景”，在全面晋升居品力、配套力、就业力的基础上，同步晋升运营力和委派力，发愤铸造“硬核”竞争力。

打造绿色、低碳、智能、安全的好屋子仍是成为面前房地产行业的蹙迫发展趋势。看成行业前锋企业，华发股份延续四十多年居品研发翻新传统，于2024年4月在业内初次发布“新一代好屋子华发科技+居品体系技巧程序”。华发股份与华为、顺丰、亿航等头部企业强强联手，将鸿蒙系统、无东说念主机配送等AI时间科技植入新一代好屋子、第四代住宅建树，为房地产行业高质地发展注入新的能源。

多元化拓展陆续发力“1+3”形式愈发镇定

现在，华发股份已酿成极品住宅为主业，买卖运营、物业处罚与凹凸游产业链为撑持的“1+3”发展新形式，助力公司长稳发展。

买卖运营方面，华发买卖凭借在买卖资管领域的罕见发达，踏进克而瑞发布的“2023年中国不动产商管详细实力榜TOP20”。已生效进驻北京、上海、广州、深圳、武汉等28个城市，现在共有8座大型都集式买卖运营，总买卖面积近400万方。在作念好主业配套的同期，全年完成招商面积22.9万㎡，累计介入处罚买卖模样111个，租费收缴率从岁首的65%大幅晋升至98%，规划处罚水平陆续晋升。珠海南湾华发商都获评“中国（华南）最具影响力买卖地标”、武汉外滩荟荣获“2023REARD大师地产规划大奖评审会荣誉奖”等。

物业处罚方面，华发物业2023年营收17.76亿元，同比增长11.0%，收费建筑面积3144万已往米，同比增长29.0%，业务阴私40多个主要城市，要点布局珠海、广州、上海、北京、杭州、南京等一线/强二线城市。华发物业陆续晋升就业品性，就业模样超300个，就业面积超5000万平米，先后荣获“2023中国物业就业百强企业”第16名、“2023中国国资上市物企10强”第8名、第六届珠海市市长质地奖、AAA级重就业守信用企业等荣誉。

此外，公司还积极推动凹凸游产业链提质增效。建筑规划业务——华发规划公司为主业的居品力晋升等多项要点责任提供技巧就业，并完成69件专利申诉。装置式建筑业务——华实中建公司灵验拓展港澳商场，在澳门商场占有率进步30%。长租公寓业务——华发优生活公司在营门店扩至19家，总房量达5,786套（13,742间）等。

在行业大变局的布景下，华发股份攻坚克难逆流而上，销售逆势增长，盈利才调知道，为公司的可陆续发展构筑了坚实基础。改日华发股份将赓续对峙正经规划，细密陪同商场脉搏，陆续不休创造价值，充分施展行业国家栋梁的作用，助力地产行业高质地发展。

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