“紧邻地铁站”“配套神情都全”“可随时入住”……掀开某酬酢平台搜索“短租房”男同 按摩，映入眼帘的是固定神情的描摹和一张张当卑劣行的“奶油风”房间像片。短租房常常以天、周、月为单元计较房钱，成为时下年青东谈主爱好的租房花样。

　　连年来，在分享经济推进下，国内短租商场连忙崛起，成为新经济形态的进击构成部分。智研瞻产业磋议院日前发布的《中国在线短租行业商场深度评估及投资策略照料叙述》露出，2023年度中国在线短租商场范围冲破857.59亿元。2024年第一季度中国在线短租行业商场范围236.66亿元，同比增长10.38%。

　　然而，郁勃发展的短租房商场背后，是遏制忽视的问题：房源真的性存疑、居住环境欠安、安全保险堪忧，寻找酣畅如意的短租房就像“开盲盒”。

　　短租房客户大多是后生群体

　　当周边毕业季和暑期，盛大后生来到上海寻求奇迹发展契机。在负责责任和雄厚住所落定之前，短租房成为了他们理念念的过渡采取。这波周期性的东谈主口迁片常常都会带来短租房商场的小岑岭。

　　《2021中国城市租住活命蓝皮书》露出，城市租客中30岁以下占比越过55%，且这一群体以高学历为主，本科及以上学历租客占比越过65%。这些年青东谈主由于责任变动、旅游出行、临时过渡等多种原因，对短租房有着较高的需求。小红书、豆瓣“上海租房”小组、微博超话、平安、闲鱼等平台都是年青东谈主租房找房的汇注地。在网上浏览采纳房源，权衡房主后，就不错商定线下看房，缔结条约。

　　就医和差旅亦然短租需求的开首之一。举例，上海市徐汇区中山病院周边的短租房就供不应求。以直线距离最近的中山新村为例，该小区系数独一760户，其中有80余户用于出租。由于医疗资源有限，谐和周期充满不笃定性，而短租房大多位于病院近邻的老旧小区，能开火煮饭，价钱相对亲民，有的还会提供电瓶车租出，成为了好多远谈而来的患者及家属的首选“遁迹所”。

　　然而，短租房为后生、患者家属、搭客带来便利的同期，也冲破了传统住宿行业的管束框架，生息了一系列监管清贫。

　　遭受酬酢平台“照骗房”“一房多租”

　　中青报·中青网记者在某酬酢平台上搜索短租房，出现的房源是清一色的“奶油风”。这种装修作风，因颜色素雅、干净利落，连年来颇受年青客群的原谅。某租房平台上海浦东一家门店的负责东谈主告诉记者，最近几年该平台的小面积老屋子，基本都备会接收“奶油风”的装修作风，“这种作风最佳租，年青东谈主可爱”。

　　但当记者每次在帖子下方留言念念要实地看房大要接洽价钱时，对方都会以“当天恢复次数已用完”为由，条目记者“后台私信权衡”。记者与一个自称“出租一套我方家的、位于上海市静安区天潼路武昌路接壤口的高性价比房源”的博主私信权衡，要务实地看房，却被对方申报“这套屋子太漂亮了，已出租”，对方接洽记者是否还商量近邻其他次新址房源，并发来图片。尔后，记者的手机号码运转不休被各式中介“轰炸”。

　　骨子上，天潼路和武昌路是两条平行的小马路，两者并不存在“接壤处”。记者把天潼路全部走了一遍，也没找到“次新址”，这片区域除贸易外，均为20世纪五六十年代的老屋子。

　　记者庄重到，酬酢平台除了房源可能为“照骗房”、主要为中介机构引流外，还会碰到“一房多租”的情况。

　　被酬酢平台“照骗房”眩惑后，丁女士通过网罗权衡王某某寻求一套在沪短租房。尽管王某某推选给她的房源与“照骗房”不一致，但尚能欢乐其条目，于是她无间向王某某支付房钱、押金合计4300余元，入住了这套房源。

　　入住一周后的一天，丁女士的房门被两东谈主先后敲响，都默示我方缔结了租房条约，丁女士立时报案。

　　上海市静安区东谈主民稽查院办理了这起条约诳骗案。经办稽查官告诉记者，作恶嫌疑东谈主王某某行使短租房管束纰谬“两端骗”：一边通过伪造支付截图的花样骗租，未付房钱达7.2万余元；另一边通过编造房主身份私行将房屋出租给多东谈主，酿成3名被害东谈主失掉合计1.8万余元。

　　而这套房源，来自上海某栈房管束公司（以下简称“A公司”）。房租一日一结付给公司负责东谈主蔡某某，续租只需将付款截图发送给租房管家，之后管家就会提供日租房密码入住。而王某某，每次给管家发送的付款截图，都是我方伪造的。也即是说，王某某我方没房，靠P图“骗”来一套短租房，又把这套房产分手同期租给了3东谈主。

　　扫除监管盲区

　　静安区东谈主民稽查院经办稽查官告诉记者，前述案件中的王某某之是以不错“两端骗”，一个进击的原因是像A公司这么的短租房公司财务管束“不表率”，它使用个东谈主账户收受房钱，且不开展常态化出入查验。同期，入住核验轨制也存在纰谬，稽查官后续访问发现，短租房公司存在“一证多东谈主”“无证入住”的情况，继而加重了私行转租、“一房多租”的问题。

　　为此，本年4月，静安区东谈主民稽查院从完善入住核验登记轨制、健全公司财务管束轨制、落实安全管束轨制3个方面向涉案A公司制发稽查淡薄。

　　然而，破解短租房监管问题，光靠稽查机关制定一份又一份稽查淡薄远远不够。

　　中青报·中青网记者庄重到，除房源真的性的风险外，部分短租房的居住卫生环境和安全问题也堪忧：一方面，这些房源常常是住户房自行矫正装修而成，质料错杂不都，曾出现过“二房主”用低老本劣质材料装修的“串串房”“阻难房”，因甲醛超标危害租客健康；另一方面，电线乱拉乱接、燃气开采老化、消防神情缺失等严重的安全隐患百花齐放，在病院、旅游景点近邻的短租房中更为严重。

　　在上海市嘉定区，一些经济适用房、公租房等政府开采运营的保险性住房也被“二房主”们矫正并出租了出去。在沿路房屋租出纠纷中，一套经济适用房被房主出租给了“二房主”，后者把屋子隔成了些许个小间又群租了出去。而这些群租对象，多为在沪责任的年青东谈主，且多为短租东谈主群。

　　嘉定区东谈主民法院法官在实地访问中发现，“二房主”为了多隔几间房，在房屋阳台上安设马桶，把排水管改成了排污管，还私拉电线、私装电表。这种作念法，既违抗了国度经济适用房战略，又酿成了安全隐患。

　　为破解短租房商场的诸多清贫，联系部门已采取一系列处置方法，勉力表率商场，保险各方权柄。上海市2021年印发的《对于表率本市房屋短租管束的些许法例》中，明确了房主不得向身份不解的东谈主员提供短租职业；房主应通过“一网通办”平台登记着宿东谈主员的姓名、身份证件种类和号码；房主应负责房屋过甚神情开采的安全，依期进行安全查验和爱护，实时发现和排斥安全隐患；发现住宿东谈主员行使房屋从事罪犯非法行径的，实时叙述关连部门；妥洽关连部门开展对住宿东谈主员罪犯非法当作的处理。

　　但这些条目当今并未完全落在实处，一些法例的实施仍靠“自发”。这项法例的监督管束，由文化旅游、住房城乡开采、公安、网信、消防接济、房屋管束等关连部门在各自职责范围内作念好联系责任。

　　北京理工大学法学院涵养孟强合计，针对短租房设置起电子化、信息化、浅易化的报备渠谈是一个支持后续管束的有用渠谈。将房屋出租给“二房主”的房主陈女士告诉记者，我方从不深入“出租屋子还要用一网通办报备”这个信息，也从未进行过报备。

　　中青报·中青网记者庄重到，本年4月，上海市杨浦区东谈主民法院开采了“非法出租、出售保险性住房监管预警”应用场景，该系统不错自动执取涉保险性住房非法使用信息陈迹，并实时推送给政府联系职能部门。当今，上海市高等东谈主民法院正与上海市市级行政管束部门加强交流对接，推进该场景数据推送功能在上海市大数据中心上线。

　　俞佳一 阮婷 中青报·中青网记者 王烨捷 开首：中国后生报男同 按摩