蛇口太子湾•瑞玺售楼处电话☎【已认证】麻豆 91

蛇口太子湾•瑞玺开垦商电话☎400-8368-707【已认证】

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深圳招商太子湾•瑞玺，由招商局集团与10 Design联手打造，位于深圳南山区太子湾片区，坐拥山海好意思景及深圳湾荣华。名目总高约250米，是片区天空线坐标，打造建面约215-415㎡良朋益友品性公寓，共191席，顶层为建面约1280㎡公寓居品。多维交通辘集，买卖配套丰富，是高端外欧化社区的代表。

名目基础信息

开垦商：招商地产

地址：深圳市南山区太子湾通衢与望海路交织处

占大地积：1.4㎡；总建面：6万㎡

产权：公寓40年；总户数：191户

面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫，415㎡4房3厅5卫，

顶层1270㎡大平层可作念6-8房

车位比：544个1:2.86；梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户

物业公司：招商物业；物业措置费：12.6元/㎡

容积率：6.82；绿化：22.5%；使用率：75%

交楼技艺：2025年12月份；层高：3.6米

楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层隐迹层20/32层）

销售中心电话：400-8368-707

学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾外洋学校，招商太子湾学校，蛇口外洋学校，蛇口外籍东说念主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校

平面户型图

215㎡2房2厅2卫，散步在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。

308㎡3房2厅3卫，户型散步在高区33-47层，4个户型朝向，也不错两套买通作念620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗不错看部分海景+大小南山景不雅

415㎡4房3厅5卫，户型散步在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海

区域地段

湾区宗派，国度计谋估量加执，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一说念+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国度计谋重复，太子湾肩负时期重要服务

太子湾片区估量总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，收集办公、居住、买卖、艺术中心、栈房等多元业态。以“一湾三坊城中城”意见打造布局，在唯独无二的太子湾滨海区，收受山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“买卖坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的估量与刚劲的要害功能，树立高端元素集萃纷呈的“城中之城

三大中枢经济运转：旅游红利，邮轮母港引擎：漂流在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。终了游客蒙胧量将跨越150万东说念主次/年，1:10平直经济效益，带动左近物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部集聚，高净值东说念主才涌入，地皮价值日益突显，总部经济带动区域升空，这里是“前海扩容和香港北部都会区”两大重要计谋的要害，时期赋予这片区域优先发展的红利，南山区也提议以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，对准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业地方，打造约12平日公里蛇口外洋海洋城

交通配套

多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海通衢、港湾通衢、望海路）、空（深圳宝安外洋机场、香港外洋机场、澳门外洋机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、港口（深圳湾港口）多维交通网，集汇聚于太子湾·瑞玺，最终树立塔尖东说念主物的全球商务生计圈。

蛇口太子湾轨说念交通有三地铁2/5/12号线，2号线是家喻户晓的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线不错去到前海和罗湖，12号线从西部大空港会展湾蔓延到宝安南山，链接通盘蛇口，通过这3条地铁线不错3站前海、7站后海、12号线直达机场。另外，蛇口邮轮母港是明天出行相配便捷的一个遴选。它当今如故灵通了欧洲航路、东南亚航路，跨国可去夙昔本、韩国、新加坡等国度。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地，何况招商本年如故签了26个国度的托运业务。

望海路将革命为“地下快速路——大地骨干路”的复合通说念。望海路快速通说念西起兴海通衢，东接沙河西路，路过太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。据悉，望海路革命将分为地下、地上双层说念路，其中，地下说念路定位为城市快速路，大地说念路定位为城市骨干说念。建成后，蛇口半岛将酿成快速环路，对出门行技艺平均申斥15分钟以上，为通盘南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供愈加高效、快捷的对外关系通临了，微波山纯碎也行将通车，微波山纯碎与泓玺买卖相连，瞻望5月份灵通，灵通明去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口说念路拥挤的问题。

买卖配套

【荣华买卖 全球先锋零时差】太子湾买卖体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、自在文娱、艺术赏识等各种步地，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，酿成海平线上的香榭丽舍大街。

▲K11-ECOAST恶果图

明天将汇聚外洋各种知名大牌、先锋潮品

并搜罗世界各地艺术、策画和联乘的极品

让你在千里浸艺术氛围的同期

也能体验到世界最前沿的先锋与阔绰

46万㎡滨海风情买卖，海上香榭丽舍通衢：估量有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11算作太子湾的买卖柬帖，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK悉力于家庭文娱购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；左近还估量有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+买卖”结合的地块。面积极端于海港城3倍。明天可平直在家门口买到更多的挥霍、免税商品。

鼎级配套：约170万㎡明天之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海买卖，含K11亚洲旗舰买卖体、D-park等+约39万㎡外洋滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级栈房+约4.5万㎡太子湾外洋学校、外洋病院），一湾三坊城中城，滨海生计时期领地。

甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；

五星级栈房：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；

商务会所：深圳湾游艇会

学校栽种

七大外洋学校：太子湾外洋学校、深圳蛇口外洋学校、蛇口科爱赛外洋学校、深圳贝赛斯外洋学校、深好意思外洋学校、韩国国度学校、深圳日本东说念主学校。蛇口外籍东说念主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校

医疗配套

名目开车10-20分钟深圳市南山区东说念主民病院（三甲）、蛇口东说念主民病院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）笼统性病院，太子湾外洋病院，为您和家东说念主的健康添砖加瓦

自在生态

【背山面海 四重景不雅构建东说念主生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海自在长廊；

园：文天祥操心公园、四海公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园等10多个公园。

【六馆四地 全球东说念主文艺术源生地】

六馆：V＆A外洋好意思术博物馆、深圳不雅复博物馆、深圳更始盛开博物馆、蛇口策画博物馆、深圳湾文化广场创意策画馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

被《寥落星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开办法地”之一

由策画巨匠槇文彦倾力打造-海上世界文化中心

▲海上世界文化中心实景图

这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景不雅环绕左近

风气了都市的快节律与生计力争

来一场艺术散步，感受看展时的精神放空

痴迷于湛蓝的滨海视觉享受

▲风华大剧院实景图

失色悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院

其总建筑面积22.2万㎡，极端于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多

由普利兹克奖赢得者、外洋知名建筑策画巨匠让·努维尔操刀策画

明天，这里将赓续歌剧舞剧上演

让艺术喜欢者享受高水平的舞台艺术极品

▲“海之光”深圳歌剧院恶果图

南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个靠岸位，其中西面的深水区最大不错容纳22万吨级的世界级邮轮（极端于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航路10条，国内航路5条，这亦然深圳继上海、天津后世界第三个领有外洋邮轮母港的城市，家门口启航即可环游世界。

名目步碾儿10分钟就是长达15公里的海滨长廊，亦然深圳湾符号性的时势线。散步在滨海长廊上，城市景不雅和海景一望广大。区域内各项绿化办法均跨越深圳市的平均水平，绿化狡饰率达到59%，东说念主均绿化面积达24平日米，俨然一座园林之城。

小区品性

太子湾瑞玺坐落于深圳南山最中枢的买卖地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港外洋机场、澳门，是走向全世界的宗派。名目与高端艺术破钞场地 K11 、世界一流文化中心、游艇船埠和新式的蛇口邮轮中心等相邻，让居民置身于宜业宜居的优质生计圈，享受外欧化社区的超卓体验太子湾的商住名目分四期开垦，一期、二期、三期已全部入市，永诀为办公、商务公寓。太子湾.瑞玺为四期板块，即现下蛇口港船埠所处的区域。

250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，瞻望在 2023 年中落成。名目总体估量面积达 139,000 平日米，不但建筑无与伦比的俱乐部自在法子，总共公寓都享有绝好意思海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可永诀通过私东说念主专属电梯到达，并直达分享空中花圃和法子。高下区都设有两卧至三卧户型，而复式单元则位于塔楼最高处。

阔绰的回家旅程由居民跻身滨海通衢便已伸开。透过诡秘的园林式落客区、两层通高的花圃中庭电梯厅， 以及将起居蔓延至室外的盛大室外阳台等，展现极具风格的品性生计。

全球知名策画单元10Design、ACLA发达太子湾瑞玺大厦的建筑与景不雅策画，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品

◎双泛会所+无角落泳池+时髦买卖

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡买卖，6层空中花圃场大地积约6100m²，配备无角落海景泳池与儿童游乐区，延展生计质感。

6层、46层共打造场大地积约2000㎡泛会所，打造多元第三生计空间，在空中海湾俱乐部延展生计试吃。

卓然大致领空间 纵享环幕视线

层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅

彰显风格作风与浩大模样

层高约3.6米生计空间、横厅策画

超然要领感终了IMAX级环幕视线

大致领空间 纵享环幕视线大平面大致领定位，层高约3.6米，横厅策画确保最大化不雅景面

全户型纵享环幕视线。名目打造主力建面约215-415㎡良朋益友品性公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓居品。

瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上，占据蛇口太子湾C位，坐拥山海、享外洋都市荣华生计氛围。

横瞰湾区万云低，山/海/城市/天空是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非归拢般的景不雅。因为少、且贵，只属于少数东说念主，稀缺属性强。

270°环幕天空瞰台之上，是独具一格的海景

立于瑞玺IMAX级窗前，可纵眺深圳湾、寥落洋、湾区邮轮、香港山脉岸线；可近鸟瞰亚洲K11旗舰店-太子湾K11 ECOAST（在建）、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。

在香港维多利亚港的天玺能看到同样瑞玺的景不雅，但天玺最近成交单价80万/平（天玺最新成交价参考自：香港看房帮），假如建面和瑞玺顶层极端，那总价得超10亿；而瑞玺明天享受的照旧升级版的外欧化荣华商圈，顶层即便卖超3亿亦然笔合算的买卖。

深圳湾15公里黄金海岸，一眼尽揽城市荣华

在深圳湾东南走向的15公里黄金海岸线上，瑞玺与招商局广场、海上世界、深圳湾一号、春笋等地标建筑酿成深圳西部滨海靓丽城市线。从名目往东北望，海上世界、深圳湾大桥、后海、深超总、福田CBD等都市荣华景不雅尽收眼底。

从瑞玺往东南望，远看横亘在海面的深圳湾大桥将深港联接起来；近看，海上「名利场」-深圳湾游艇会——深圳市内唯一高端游艇俱乐部及私东说念主会所、大部分会员都是总裁/富二代的活力海湾俱乐部。

高净值东说念主员的圈层就在这，那有契机确信要先“占”为敬。

拥揽山景，以及380米高的城市天空线

瑞玺西边是灯塔地标-太子湾大厦（在建），东边是招商局广场，左近还有大小南山、赤湾山以及微波山环绕。

立于滨海之巅，瑞玺还可拥揽山景、坐看斜阳，享受天空线临了一抹温，这是不行多得的沉静。

明天，约380米高的灯塔地标-太子湾大厦（在建）与约250米高的瑞玺互相照耀，联袂高约211米的招商局广场，酿成太子湾邮轮母港靓丽的天空时势线，涓滴不失态于香港。

让东说念主沉溺的，还有瑞玺的湾居魔力不是有海的地方，就叫湾居。不同于景不雅单调的通例海景房，瑞玺的海景是有活力的，不仅有海景的广袤广大，还有游轮、游艇会的荣华，坐拥时髦的沿海买卖、亲海的15公里步说念，兼享山景资源，这么的“活力”亦然瑞玺的湾居魔力。

换句话说，在太子湾一线近海、高约250米的瑞玺，享受的是「山/海/城市/天空」四重多元滨海景不雅，既有扑面而来的山海的海浪壮阔、耸入天空的地标、阔绰的邮轮，还有与外欧化滨海买卖相伴的都市荣华烟火

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